假如买100万的二手房需要首付多少呢

首付比例取决于贷款政策和银行要求，但一般来说，购买100万的二手房，首付比例可能在30%至50%之间。

购买100万的二手房时，所需支付的首付款具体金额会根据当地的房地产政策和银行的贷款要求而有所不同。以下是一些可能影响首付比例的因素：

1. 贷款政策：不同地区有不同的贷款政策，有的城市为了调控房地产市场，可能会要求更高的首付比例。例如，一线城市如北京、上海等，由于房价较高，银行可能要求更高的首付比例。

2. 银行要求：不同银行对贷款的要求也有所差异。一些银行可能会提供更低的首付比例，例如20%或更低，但这样的贷款产品可能需要支付更高的利率。

3. 个人信用和收入：借款人的信用状况和收入水平也会影响首付比例。信用良好的借款人可能会获得更优惠的贷款条件，包括更低的首付比例。

4. 房屋性质：如果是普通住宅，首付比例可能会相对较低；如果是非普通住宅（如商业地产），首付比例可能会更高。

以30%的首付比例为例，购买100万的二手房，首付金额将是30万。如果首付比例是50%，那么首付金额将是50万。这意味着借款人需要准备好相应数额的现金或其他资产来支付这部分首付款。

此外，除了首付之外，购房者还需要考虑其他费用，如购房合同印花税、房屋交易手续费、房屋评估费、律师费等，这些费用通常在成交价的1%到3%之间。

总之，购买100万的二手房，首付比例通常在30%至50%之间，具体金额需要根据实际情况来确定。在购房前，建议详细咨询当地的房地产中介和银行，了解最新的贷款政策和具体要求。