不交房屋维修基金可以领房证么?

不可以。

房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是专为住宅共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造而设立的专项资金。根据中国相关法律法规，房屋维修基金的缴纳是办理房屋产权证的前置条件之一。

以下是关于房屋维修基金与领房证关系的详细解释：

1. 法律依据：根据《住宅专项维修资金管理办法》和《物业管理条例》等相关法律法规，购房者在购买住房时，必须按照规定的比例缴纳房屋维修基金。这是为了确保住宅小区的共用部位和设施能够得到及时、有效的维护和更新。

2. 资金用途：房屋维修基金专门用于小区公共设施的维修、更新和改造，如电梯、供水供电系统、道路、绿化等。这些设施的维护对于保障业主的生活质量至关重要。

3. 办理产权证的条件：房屋产权证的办理需要满足一系列条件，其中之一就是缴纳房屋维修基金。这是为了确保购房者对住宅小区的共有财产负有一定的责任和义务。

4. 不缴纳房屋维修基金的法律后果：如果购房者不缴纳房屋维修基金，将无法办理房屋产权证。此外，根据《物业管理条例》的规定，未缴纳房屋维修基金的业主，将可能面临以下法律后果：

物业管理单位有权拒绝为其提供物业服务；

业主委员会有权拒绝其参与业主大会；

业主大会可以要求其补缴房屋维修基金，并承担相应的滞纳金。

5. 专用基金的原则：房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，即房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给新的产权所有人。这保证了资金的专属性和连续性。