商业性质房子产权是多少

商业性质房子的产权通常是40年或50年。

在我国的房地产市场中，商业性质的房子与住宅性质的房子在产权年限上有所区别。根据我国相关法律法规，商业性质房子的产权年限通常为40年或50年，这主要取决于房子的用途和性质。

1. 产权年限的不同：住宅性质的房子的产权年限为70年，而商业性质的房子则相对较短，常见的为40年或50年。这种差异主要是由于两种房子的用途不同所导致的。住宅性质的房子的主要功能是居住，而商业性质的房子则用于商业活动，如办公、商业经营等。

2. 产权年限的影响：产权年限的不同会影响到房子的市场价值。一般来说，住宅性质的房子的市场价值较高，因为其产权年限较长，居住稳定性更强。而商业性质的房子由于产权年限较短，其市场价值相对较低。

3. 产权年限的计算：商业性质房子的产权年限从开发商取得土地使用权之日起开始计算。在购买商业性质房子时，购房者需要了解开发商的土地使用年限，以便在购买时做出合理的决策。

4. 产权年限的续期：当商业性质房子的产权年限到期后，购房者可以选择申请续期。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期。但是，续期条件和费用可能会因地方政策而有所不同。

总之，商业性质房子的产权年限是购房者需要关注的一个重要因素。在购买商业性质房子时，购房者应详细了解产权年限、土地使用年限等相关信息，以便做出明智的购房决策。同时，也要关注地方政策对产权年限续期的影响，确保自己的合法权益。