六安全款40万可以买什么房子

40万可以购买的城市周边小户型、老旧小区的改善型住房，或者是一些新兴城区的中小户型新房。

在40万的预算下，购房者可以有以下几种选择：

1. 城市周边房产：可以选择购买城市周边的小户型房产，这些地区的房价相对较低，但距离市中心较远，适合追求性价比的购房者。

2. 老旧小区改善型住房：在一些城市的老旧小区中，可以找到价格相对合理的改善型住房。这些房屋可能年代久远，但通过翻新和装修，可以满足居住需求。

3. 新兴城区中小户型新房：随着城市扩张，一些新兴城区的新房项目可能会提供中小户型的住宅，价格可能在40万左右，但可能需要考虑到交通、生活配套等因素。

4. 二手房市场：在二手房市场上，40万的预算可以购买到一些装修较好的二手房，尤其是在房价相对稳定的地区。

需要注意的是，40万的预算购买的房子可能面积较小，配套设施有限，购房者应根据自身需求和生活习惯来选择合适的房产。此外，购房时还应考虑贷款利率、税费、物业费等因素，确保整体购房成本在预算范围内。在购房前，建议详细咨询房产中介或相关专业人士，全面了解市场行情和房产详情。