卖一套全款房买两套按揭房怎么样

不建议直接卖掉一套全款房来购买两套按揭房。

在考虑是否卖掉一套全款房来购买两套按揭房之前，需要仔细权衡多个方面的因素。

首先，财务稳定性是关键。全款购房意味着没有按揭贷款的负担，可以节省大量的利息支出。而按揭购房则需要支付月供，这不仅包括本金，还有利息，长期来看，利息支出可能会非常可观。如果卖掉全款房来购买两套按揭房，会增加家庭的财务压力，尤其是在经济波动或收入减少的情况下，可能会造成财务困境。

其次，市场风险需要考虑。房地产市场价格波动较大，如果购买时房价处于高位，一旦房价下跌，可能会面临资产缩水的风险。此外，卖掉一套全款房后，如果市场持续低迷，两套按揭房的流动性可能会降低，一旦需要出售，可能难以迅速变现。

再者，生活成本也是不可忽视的因素。拥有两套按揭房意味着需要支付更多的物业管理费、维修费等日常开销。如果收入没有相应增加，这些额外的支出可能会对家庭生活造成影响。

最后，从个人和家庭规划的角度来看，卖掉全款房购买按揭房可能并不符合长期的生活规划。全款房通常代表了一定的资产积累和稳定性，而按揭房则可能需要长期的负债。如果家庭的财务状况允许，且对未来收入有稳定的预期，可以考虑逐步购买房产，但不应牺牲现有的财务安全。

综上所述，卖掉一套全款房来购买两套按揭房并不是一个理智的选择。在做出决定之前，应该充分评估个人和家庭的经济状况、风险承受能力以及长期的生活规划。