二手房转按揭办理流程及手续

二手房转按揭，即二手房买家在购买房屋后，将原房屋贷款转移到自己的名下。以下是二手房转按揭的办理流程及所需手续：

办理流程：

1. 咨询与准备：

买家与原贷款银行联系，咨询转按揭的可行性和具体要求。

收集相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、原贷款合同、房屋产权证等。

2. 申请转按揭：

买家向原贷款银行提交转按揭申请，并填写相关表格。

银行会对买家的还款能力、信用状况等进行审核。

3. 评估与审批：

银行对房屋进行评估，确定贷款额度和利率。

审批通过后，银行会通知买家。

4. 签订合同：

买家与银行签订转按揭合同，明确贷款金额、期限、利率等细节。

5. 办理过户：

买家办理房屋过户手续，将房屋产权过户到自己的名下。

需要提交的材料包括转按揭合同、过户申请表、产权证等。

6. 贷款发放：

银行审核过户手续无误后，将贷款发放到买家的账户中。

7. 还款：

买家按照合同约定的方式还款，直至贷款还清。

所需手续：

1. 身份证：买家的身份证原件及复印件。

2. 户口本：户口本原件及复印件。

3. 婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚证明。

4. 购房合同：原购房合同和新的购房合同。

5. 原贷款合同：原贷款合同原件及复印件。

6. 房屋产权证：房屋产权证原件及复印件。

7. 收入证明：买家的收入证明，如工资单、纳税证明等。

8. 银行流水：近期的银行流水证明。

9. 其他证明：根据银行要求，可能还需要提供其他相关证明材料。

在整个二手房转按揭过程中，买家需要与原贷款银行保持密切沟通，确保流程的顺利进行。同时，也要注意保护个人信息，避免泄露给不法分子。