69万房子契税和维修基金怎么算

购买69万元的房子，契税和维修基金的金额需要根据当地的具体规定来计算。

在计算契税和维修基金时，首先要了解这两个费用的计算依据和标准。以下是一般的计算方法和流程：

1. 契税计算：

契税是购房者需要向政府缴纳的一种税费，其计算方式通常与房屋的购买价格有关。

根据中国目前的税收政策，契税的税率分为不同的档次，具体如下：

首套购房：90平方米以下，契税率为1%；90平方米以上，契税率为1.5%。

二套购房：契税率为2%。

非住宅或第二套非普通住宅：契税率为3%。

以69万元的房子为例，如果这是首套购房且面积小于90平方米，契税金额为69万元 × 1% = 0.69万元；如果面积超过90平方米，契税金额为69万元 × 1.5% = 1.035万元。

如果是二套购房，契税金额为69万元 × 2% = 1.38万元。

2. 维修基金计算：

维修基金是用于住宅小区的日常维护和重大维修的资金，通常由购房者按照房屋面积或房屋价值的一定比例缴纳。

维修基金的具体缴纳标准由各地政府规定，通常有以下几种计算方式：

按房屋面积计算：例如，每平方米缴纳多少元。

按房屋价值计算：例如，每平方米价值缴纳多少元。

以69万元的房子为例，如果按房屋价值计算，假设维修基金比例为0.5%，则维修基金金额为69万元 × 0.5% = 0.345万元。