福建买第三套房首付多少

福建购买第三套房通常需要全款支付，无法通过银行贷款，因此不存在首付比例。

福建省的房地产市场调控政策对于购买第三套房的规定较为严格。根据目前的市场情况和政策导向，家庭或个人购买第三套房时，通常无法通过银行贷款的方式来实现，这意味着购房人需要全额支付房款，即全款购买。

具体来说，由于政府为了稳定房地产市场，抑制房价过快上涨，出台了一系列的调控措施。其中，对于第三套房的贷款政策，大多数银行已经停止了贷款服务。因此，购买第三套房的居民需要具备足够的资金实力，以实现无贷款购房。

在执行层面，即使某些情况下购房者之前购买的两套房产中有一套是通过全款方式购买的，且与第三套房所在的区域相隔较远，银行也可能通过全国联网的房产查询系统识别出购房者的房产记录，从而将第三套房贷款认定为第三套房贷款。

此外，对于第三套房的税费问题，购房者同样需要承担较高的费用，如契税、个人所得税等。例如，契税通常为房产交易价格的3%，个人所得税可能根据不同情况有所不同，但通常在1%左右。

综上所述，福建购买第三套房时，由于银行贷款的不可行性，购房人需要准备充足的资金，以实现全款购买。这一规定旨在抑制投机性购房，促进房地产市场的健康发展。