房屋交易契税怎么收

房屋交易契税按照购房合同金额的一定比例收取，具体比例根据不同地区和房屋性质有所不同。

房屋交易契税是购房者需要缴纳的一种税费，其计算方式通常是基于购房合同中约定的成交价格。具体来说，契税的税率会根据房屋的性质、购买者的身份以及所在地区的政策有所不同。以下是一些常见的契税征收情况：

1. 税率差异：契税的税率在不同地区会有所不同，通常在1%到3%之间。例如，首套房购买者可能会享受较低的税率，而二套房或非住宅类房产的税率则可能较高。

2. 计算方法：契税通常按照购房合同金额的一定比例计算，例如，如果契税率为2%，那么购房金额的2%即为应缴纳的契税金额。

3. 特殊情况：在一些特殊情况下，契税的征收可能会有所调整。比如，对于首套房购买者，一些地方政府可能会提供一定的契税减免政策。

4. 地方政策：不同地区的政府会根据当地房地产市场状况和财政需求，对契税的征收政策进行调整，包括税率、减免条件等。

总的来说，购房者需要根据当地的具体政策和购房合同金额来确定最终的契税金额。在房屋交易过程中，购房者应当向税务部门咨询具体的契税征收标准和缴纳流程。