交了首付后悔了能退吗只有收据

一般情况下，只凭收据退首付比较困难。

在房地产交易中，首付是购房者向开发商支付的一部分购房款。根据我国相关法律规定，一旦购房者支付了首付，就视为双方已经达成了购房意向，首付通常是不退还的。即使只有收据而没有正式的购房合同，法律上对于首付款的退还要求仍然较为严格。

1. 合同约定：首先，需要查看购房合同中的相关条款。如果合同中有关于首付退还的约定，按照合同执行。

2. 特殊情况：在以下特殊情况下，可能有机会退回首付：

开发商违约：如开发商未按时交付房屋，或者房屋存在严重质量问题。

不可抗力：如自然灾害导致购房合同无法履行。

购房者因特殊原因无法继续购房，如家庭重大变故等。

3. 收据问题：只有收据而没有正式的购房合同，可能会增加退款的难度。因为收据不能完全证明双方之间的购房关系和具体条款。在此情况下，购房者可能需要提供其他证据来证明自己的购房意图和支付的首付款。

4. 法律途径：如果开发商拒绝退还首付，购房者可以考虑通过法律途径解决。但在起诉之前，建议先与开发商协商，尝试通过协商解决问题。

总之，只有收据退首付的情况较为复杂，需要根据具体情况进行判断和处理。