赠与房产和买卖哪个过户费高

买卖房产的过户费通常高于赠与房产的过户费。

在房地产交易过程中，过户费是买卖双方为了完成产权变更而必须支付的费用。过户费的具体金额和收费标准会因地区和交易类型的不同而有所差异。

对于买卖房产来说，过户费通常包括以下几个部分：

1. 房产交易税费：包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，这些税费根据房产的市场价值和交易双方的关系（如首套房、二套房等）有所不同。

2. 房地产登记费：这是由房地产登记机构收取的费用，用于办理产权登记手续。

而在赠与房产的情况下，过户费的构成相对简单，主要包括：

1. 房地产登记费：同样用于办理产权登记手续。

2. 赠与税费：根据不同地区，可能需要支付一定的赠与税或者赠与手续费。

具体到过户费的金额，买卖房产的过户费通常较高，因为除了登记费之外，还需要支付一系列与交易价值相关的税费。例如，在中国，契税通常是房产价值的1%-3%，印花税为0.05%，而个人所得税和土地增值税等则根据具体情况计算。

相比之下，赠与房产的过户费用通常较低，因为赠与税的征收标准往往低于交易税费。此外，赠与关系中可能涉及的税费种类较少，因此总体费用较低。