买房中介套路和置业顾问套路

在房地产市场，买房中介和置业顾问的套路层出不穷，购房者若不警惕，很容易陷入其中。以下是一些常见的套路，购房者需谨慎应对：

1. 虚假优惠：中介可能会夸大房屋的优惠力度，甚至编造优惠政策，诱使购房者签约。购房者应仔细核实优惠政策，避免因急于购房而错失真实优惠。

2. 隐瞒信息：中介可能会故意隐瞒房屋的真实情况，如房屋质量问题、周边环境问题等。购房者应要求中介提供详尽的房屋信息，实地考察后再做决定。

3. 诱导快速决策：置业顾问可能会通过营造紧张气氛，如“房源有限”、“错过今日不再有”等说法，诱导购房者快速做出购买决定。购房者应保持冷静，不要被这种气氛所影响。

4. 高价推销：中介或置业顾问可能会推销一些价格远高于市场价的房屋，以获取更高的佣金。购房者应多方比较，参考市场行情，避免被高价推销所误导。

5. 虚假宣传：中介可能会对房屋周边配套、交通、教育资源等进行夸大宣传，购房者应实地考察周边环境，核实宣传内容的真实性。

6. 诱导贷款：置业顾问可能会建议购房者通过贷款购房，以获取更高的佣金。购房者应根据自己的经济状况和还款能力，谨慎考虑贷款购房。

7. 提前收费：中介可能会要求购房者提前支付定金或中介费，然后以各种理由拖延或拒绝交易。购房者应要求在签订正式合同后再支付相关费用。

为避免上述套路，购房者可采取以下措施：

充分了解市场行情，做好购房前的准备工作。

仔细阅读合同条款，确保自身权益。

多方比较，不要急于签约。

实地考察房屋和周边环境。

咨询专业人士意见，如律师、房产评估师等。

总之，购房者需提高警惕，谨慎应对中介和置业顾问的套路，确保自身利益不受损害。