二手房交易需要准备的材料都有什么东西

二手房交易需要准备的材料包括但不限于买方和卖方的身份证明、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明、贷款银行供楼存折、无房证明、交易合同、缴税凭证等。

二手房交易作为一项重大的经济活动，涉及到众多环节和文件，因此在交易前准备齐全的相关材料至关重要。以下是一份详细的材料清单，供买卖双方参考：

1. 买方所需材料：

身份证明：身份证、户口本等有效证件，以证明买方的身份合法。

婚姻证明：如已婚，需提供结婚证；如离异，需提供离婚证和离婚协议。

收入证明：证明买方的收入水平，以确定其贷款能力。

其他资产证明：如存款证明、理财产品证明等，以证明买方的经济实力。

贷款银行供楼存折：如果买方选择贷款购房，需提供供楼存折。

无房证明：由房管局开具，证明买方家庭在交易前没有其他房产。

2. 卖方所需材料：

身份证明：身份证、户口本等有效证件，以证明卖方的身份合法。

婚姻证明：如已婚，需提供结婚证；如离异，需提供离婚证和离婚协议。

房产证原件：证明卖方对所售房产拥有合法的所有权。

银行收款存折：证明卖方有银行账户，以便接收房款。

原贷款抵押合同：如房屋已有抵押，需提供原贷款抵押合同。

出售公有住房缴款明细表：如出售的是房改房，需提供此表。

3. 交易合同：

买卖双方签订的房屋买卖合同，详细规定房屋的坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、税费承担等内容。

4. 缴税凭证：

交易过程中产生的税费，如契税、印花税等，需提供相应的缴税凭证。

5. 其他材料：

根据具体情况，可能还需提供房屋产权证明、土地使用权证、契证等文件。

综上所述，二手房交易所需准备的材料较多，买卖双方在交易前应提前准备好相关文件，以确保交易顺利进行。