上海买房公积金能贷多少

上海买房公积金贷款的额度根据多种因素确定，包括借款人的缴存时间、账户余额、住房类型、贷款年限以及家庭情况等。

上海公积金贷款的额度受多方面因素的影响，具体如下：

1. 缴存时间和账户余额：借款人及其配偶的公积金账户余额以及缴存时间是决定贷款额度的重要因素。一般而言，缴存时间越长，账户余额越高，贷款额度也会相应增加。

2. 住房类型：购买新建商品房和二手房的公积金贷款额度有所不同。购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；购买二手房，根据房龄不同，最长期限也有所不同。

3. 贷款年限：无论是新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

4. 家庭情况：如果借款人已婚，其配偶的公积金账户余额和缴存时间也会影响贷款额度。

5. 最高贷款限额：上海公积金贷款的最高限额与是否为首次购房以及是否缴交补充公积金有关。对于首次购房，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。此外，改善性第二套住房的贷款额度也会相应调整。

具体到外地人在上海买房的情况，外地人在上海有公积金账户且每月缴纳公积金，但没有本市户口和人才引进居住证时，其公积金贷款额度同样受上述因素影响。外地人在上海买房，如果是首次购房，一个人有补充公积金的情况下，最高可以贷到40万元。

需要注意的是，具体的贷款额度还需根据借款人的信用状况、还款能力以及上海市公积金管理中心的具体规定来确定。此外，外地人在上海买房，若符合公积金贷款条件，最高额度也可能受到上海市家庭或个人最高贷款限额的限制。