房贷4.9的利率高吗

房贷4.9%的利率并不算高。

在当前的经济环境下，房贷利率4.9%并不算高。以下是一些分析：

1. 历史对比：过去几年，房贷利率经历了多次调整。在2015年，5年以上贷款基准利率为5.9%，而目前4.9%的利率已经下调了1个百分点。与历史数据相比，4.9%的利率相对较低。

2. 当前市场：目前，我国房贷利率处于相对较低的水平。在全球范围内，我国房贷利率也处于较低水平。例如，美国的30年期固定利率房贷为3.27%，英国的30年期固定利率房贷为2.99%。相比之下，我国的4.9%利率并不算高。

3. 经济环境：近年来，我国政府为稳定经济增长，实施了一系列宽松的货币政策，导致利率水平整体呈下降趋势。在当前经济环境下，房贷利率保持相对较低水平，有利于减轻居民贷款负担，促进消费。

4. 风险考虑：银行在发放房贷时，会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。4.9%的利率既能保证银行的收益，又能降低借款人的还款压力。从这个角度来看，4.9%的利率是合理的。

5. 通货膨胀：考虑到通货膨胀的影响，4.9%的利率实际上已经低于实际利率。这意味着，在通货膨胀的情况下，借款人还款的购买力有所下降，有利于降低还款压力。

总之，从历史、市场、经济环境、风险考虑以及通货膨胀等方面来看，房贷4.9%的利率并不算高。对于大多数购房者来说，这是一个相对合理的利率水平。当然，购房者在选择贷款时，还需综合考虑自身经济状况、贷款期限等因素，选择最适合自己的还款方式。