不动产权年限到期怎么办

不动产权年限到期后，业主可以通过申请续期来继续享有房屋所有权。

不动产权年限到期怎么办？首先，需要明确的是，不动产权年限主要是指土地使用权年限，对于住宅来说，常见的年限是70年。当这个年限到期后，业主面临着是否续期的问题。

1. 了解政策：首先，业主应当了解国家和地方的相关政策。根据我国《物权法》和《城市房地产管理法》的规定，土地使用权到期后，可以申请续期。续期费用的缴纳标准由国务院规定。

2. 申请续期：在不动产权年限到期前一年内，业主可以向不动产登记机构提出续期申请。申请时，需要提交相关证明材料，如身份证明、不动产权证书等。

3. 缴纳费用：续期时，业主需要按照规定的标准缴纳续期费用。目前，续期费用的计算方法尚无明确规定，但通常情况下，续期费用会低于首次购买土地使用权时的费用。

4. 办理登记：在缴纳续期费用后，业主需携带相关材料到不动产登记机构办理登记手续，以完成续期。

5. 注意事项：如果业主在规定时间内未申请续期，可能会面临以下风险：

丧失土地使用权：若未在规定时间内申请续期，土地使用权可能会被收回，业主将无法继续享有房屋所有权。

交易受限：未续期的房产在交易过程中可能会受到限制，影响房产的流通。