棚改回迁房是大产权吗

棚改回迁房是大产权。

棚改回迁房，即棚户区改造回迁房，是指在城市棚户区改造过程中，原居民在原地或异地新建的住宅。这种回迁房通常由政府主导，用于安置棚户区居民，改善他们的居住条件。关于棚改回迁房是否属于大产权，以下是一些详细的解释：

1. 产权性质：大产权通常指的是房屋所有权完整，没有其他附加条件或限制的产权。棚改回迁房在法律上属于大产权，因为它们是按照国家相关法律法规进行规划和建设的，居民在获得回迁房时，享有完整的房屋所有权。

2. 产权证：与普通商品房一样，棚改回迁房在建成后，居民会获得相应的产权证，即不动产权证书。这个证书上会明确标注房屋的所有权、土地使用权等详细信息，证明居民对该房屋拥有完整的产权。

3. 交易限制：尽管棚改回迁房是大产权，但在实际交易过程中，可能会有一些限制。例如，一些回迁房在初始获得时可能会设定一定的使用年限或者限制在一定时期内不得转让。这些限制通常是为了确保棚改政策的连续性和稳定性，但随着时间的推移，这些限制可能会逐渐放宽。

4. 政策背景：棚改回迁房的建设和分配是国家为改善民生、促进社会和谐而实施的重要政策。因此，这些房屋的产权归属和交易规则都受到国家政策的指导和规范。

5. 法律保障：国家对于棚改回迁房的产权保障有明确的法律规定。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，居民对于回迁房享有合法的物权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

综上所述，棚改回迁房是大产权，居民在获得这些房屋后，享有与普通商品房相同的产权权益。当然，在实际操作中，可能存在一些具体的政策规定和限制，这些需要在具体案例中根据当地政府的政策进行判断。