回迁房转为商品房出售要交税吗

回迁房转为商品房出售可能需要交税。

回迁房转为商品房出售是否需要交税，取决于具体情况和当地政府的税收政策。以下是一些可能涉及的税种：

1. 个人所得税：如果出售方是个人，可能需要缴纳个人所得税。根据中国税法，个人出售房产可能会按照一定比例缴纳个人所得税。

2. 增值税及附加税费：对于房地产开发企业，将回迁房转为商品房出售时，需要缴纳增值税及其附加税费，如城市维护建设税、教育费附加等。

3. 契税：买方在购买回迁房转为商品房时，通常需要缴纳契税，税率根据购房面积和当地政策有所不同。

4. 土地增值税：如果回迁房转为商品房出售过程中涉及到土地增值，出售方可能需要缴纳土地增值税。

5. 印花税：在房产交易过程中，买卖双方可能需要缴纳印花税。