住宅楼多少年就得拆

住宅楼拆除的时间通常取决于多种因素，包括建筑的质量、使用年限、城市规划需求等。没有固定的年限规定。

住宅楼的拆除时间并不是由一个固定的年限来决定的，而是受到多种因素的影响。以下是一些主要考虑因素：

1. 建筑质量：建筑物的结构安全性和耐久性是决定是否拆除的关键因素。如果建筑物的结构存在安全隐患，或者经过专业评估后认为已经无法继续安全使用，那么即使建筑物没有达到通常的拆除年限，也可能被要求拆除。

2. 使用年限：一般来说，住宅楼的设计使用年限大约在50年左右。然而，这并不意味着所有住宅楼在50年后都必须拆除。如果建筑物在达到使用年限后仍然保持良好的结构状态，并且经过必要的维修和保养，可以继续安全使用。

3. 城市规划需求：城市规划可能会要求某些区域内的老旧住宅楼拆除，以适应城市发展的需要。例如，为了提升城市形象、改善居住环境或者进行土地置换，政府可能会出台相关政策，要求拆除老旧住宅楼。

4. 居民意愿：在某些情况下，居民可能会因为住宅楼的安全问题或者居住条件不佳而提出拆除请求。如果居民普遍同意拆除，那么拆除工作可能会提前进行。

5. 经济因素：拆除住宅楼需要考虑经济成本。如果拆除重建的成本过高，或者重建后无法带来经济效益，那么拆除可能会被推迟。

6. 法律法规：不同的国家和地区对于住宅楼的拆除有不同的法律法规。这些法律法规会规定拆除的条件、程序以及补偿标准等。

总之，住宅楼的拆除是一个综合性的决策过程，需要综合考虑建筑质量、使用年限、城市规划、居民意愿、经济因素和法律法规等多个方面。因此，没有一个固定的年限可以一概而论。在实际操作中，相关部门会根据具体情况做出决策。