房贷等额本息和等额本金哪个划算一点

等额本息划算一点。

在比较房贷等额本息和等额本金哪个更划算时，首先要理解两种还款方式的本质区别。等额本息是指每月还款金额固定，包括本金和利息；而等额本金是指每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而逐渐减少。

从长期来看，等额本息的每月还款金额固定，对于家庭预算规划来说更为方便，因为还款额不会随着时间变化。而等额本金的还款额会逐月递减，这意味着前期的还款压力较大，但随着时间的推移，还款额会逐渐减少。

以下是具体分析：

1. 利息总额：等额本息的总利息通常高于等额本金。因为等额本息每月还款中包含的利息部分较多，尤其是在贷款初期。这意味着等额本息的总还款成本更高。

2. 还款压力：等额本息的每月还款额固定，适合收入稳定、希望生活压力不大的人群。而等额本金的前期还款压力较大，适合收入较高、能够承受初期较高还款额的人群。

3. 现金流管理：等额本息的固定还款额便于家庭进行现金流管理，而等额本金则可能需要家庭随着时间调整预算。

4. 提前还款：如果选择提前还款，等额本息的利息总额较高，因此提前还款的节省空间更大。

综上所述，对于大多数普通家庭来说，等额本息的还款方式更为划算，因为它提供了稳定的还款额，便于家庭预算规划和现金流管理。当然，具体选择哪种还款方式还需结合个人的财务状况、收入水平以及对还款压力的承受能力来决定。