小区公园是不是公摊面积

小区公园通常不属于公摊面积。

在房地产领域，公摊面积指的是建筑物内的共用部分面积，如电梯井、楼梯间、公共走廊等，这些面积在计算建筑面积时需要分摊到每个业主的产权面积中。而小区公园作为公共绿地，其主要功能是为居民提供休闲、娱乐的场所，不属于建筑物的构成部分，因此通常不被计入公摊面积。

根据《中华人民共和国物权法》和《住宅专项维修资金管理办法》，公摊面积的范围主要包括以下几类：

1. 建筑物的基础设施和附属设施，如消防通道、公共卫生间等；

2. 建筑物的共用设备，如电梯、水泵、中央空调等；

3. 建筑物的公共空间，如门厅、过道、地下室等；

4. 建筑物外墙和屋顶的公共部分。

小区公园作为独立的公共设施，其所有权属于全体业主，但并不直接参与建筑物的使用和维修。因此，在计算建筑面积时，公园的面积不会被纳入公摊面积范围内。不过，小区公园的维护费用可能会通过物业费或其他方式分摊给所有业主。

需要注意的是，具体是否将小区公园计入公摊面积，还需要参照当地的相关法律法规以及小区的规划和管理条例。在某些情况下，如果公园与建筑物的主体结构紧密相连，或者公园的维护费用直接由建筑物所有业主承担，那么理论上也可能存在将其视为公摊面积的情况。但这通常属于特殊情况，不是普遍做法。