维修基金是开发商出还是购房者出?

维修基金通常由购房者出。

在房地产开发过程中，维修基金是一项重要的资金储备，用于小区公共设施和设备的日常维修和更新改造。关于维修基金的来源，通常是由购房者承担。

维修基金的具体构成和用途如下：

1. 构成：维修基金主要由购房者按照购房款的百分比缴纳。具体比例由当地政府或相关部门规定，通常在购房款的2%到3%之间。

2. 缴纳方式：购房者通常在购房合同签订后，按照合同约定的时间和方式缴纳维修基金。

3. 管理：维修基金由物业管理公司代为管理，设立专门的账户，确保资金的安全和合规使用。

4. 用途：维修基金主要用于以下方面：

公共设施的维修和更换，如小区道路、绿化、照明等；

公共设备（如电梯、水泵、消防设施等）的维修和更新；

小区公共区域的日常维护；

应对突发性公共设施损坏等情况。

5. 开发商的角色：虽然维修基金主要由购房者承担，但开发商在以下情况下可能承担部分责任：

开发商在建设过程中未能按照规定标准施工，导致公共设施或设备存在质量问题；

开发商在销售过程中未明确告知购房者维修基金的缴纳和使用情况。

总之，维修基金的主要来源是购房者，但开发商在特定情况下也需要承担相应的责任。购房者缴纳维修基金是保障小区公共设施和设备长期稳定运行的重要措施，有助于提高居住品质和生活环境。