房子大产权是多少年呢

房子的大产权通常是70年。

在我国，住宅用地的产权分为大产权和小产权两种。大产权通常指的是土地使用权，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，住宅用地的土地使用权为70年。这意味着，当您购买一套住宅时，您实际上购买的是该住宅占用土地70年的使用权。

这一规定是基于我国土地制度的特点而制定的。在中国，土地属于国家所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此，土地的使用权可以通过出让、租赁等方式进行有期限的转让。

大产权的70年期限是从土地使用权出让合同签订之日起计算的。例如，如果您在2023年购买了一套住宅，并且该住宅的土地使用权出让合同是在2022年签订的，那么您的土地使用权期限将从2022年开始计算，到2052年结束。

在土地使用权到期后，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权人可以申请续期。续期申请需符合以下条件：

1. 土地使用权人应当向原土地出让机关提出续期申请。

2. 续期申请应当在土地使用权到期前一年内提出。

3. 土地使用权人应当支付续期土地出让金。

需要注意的是，续期后的土地使用权期限将重新计算。如果土地使用权人未在规定时间内提出续期申请，或者续期申请未被批准，土地使用权将自动终止。

此外，大产权与房屋所有权是两个不同的概念。房屋所有权是指房屋本身的所有权，不受土地使用权期限的限制。也就是说，即使土地使用权到期，房屋所有权仍然属于您。

总之，在我国，住宅用地的土地使用权为70年，这是基于我国土地制度的规定。在土地使用权到期后，土地使用权人可以申请续期。了解这一规定对于购房者来说非常重要，有助于保障自己的合法权益。