农村宅基地有不动产证算首套房吗

农村宅基地有不动产证通常算作首套房。

农村宅基地的不动产证，是宅基地使用权的一种法律凭证，它表明了宅基地所有者对该土地的合法占有和使用权利。在中国，根据相关政策，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过当地规定的标准。当宅基地上建设了房屋，并获得了不动产证后，这处房屋通常被视为该农户的首套房。

不动产证作为房屋产权的证明，与城镇住房市场上的房产证性质类似。在计算首套房时，通常以不动产证上登记的房屋作为考量对象。然而，需要注意的是，这里的“首套房”是指在农村地区的住房，与城镇居民购买的首套房概念不同。城镇居民的首套房通常是指城镇规划区内，通过正规渠道购买并拥有房产证的住宅。

此外，由于农村宅基地的管理与城镇住房市场有所区别，一些地方可能会有特殊规定。例如，对于农村户籍的居民，即使拥有多套农村宅基地房屋，只要其户籍仍在农村，购买城镇住房时仍可能享受首套房的优惠政策。因此，具体是否算作首套房，还需根据当地的具体政策和实际情况来确定。