重庆来福士是小区吗

重庆来福士不是小区。

重庆来福士，全称为重庆来福士广场，是一座位于重庆市江北区中央商务区的超大型商业综合体。它由世界著名的建筑师Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）设计，是重庆市乃至中国西部地区的一个重要商业地标。来福士广场占地约15.5万平方米，总建筑面积约100万平方米，集购物中心、办公楼、酒店、公寓等多种功能于一体。

来福士广场的建设和运营与传统的住宅小区有着显著的区别：

1. 功能定位不同：来福士广场是一个商业综合体，其主要功能是商业零售、办公、餐饮、娱乐和住宿等，而住宅小区的主要功能是为居民提供居住环境。

2. 建筑性质不同：来福士广场的建筑性质属于商业地产，其产权和使用权通常由商业公司或投资者持有和运营，而住宅小区的产权和使用权则属于居住的业主。

3. 配套设施不同：来福士广场虽然也提供一些居住功能，如酒店式公寓，但其主要配套设施服务于商业和办公需求，如购物中心、餐饮、休闲娱乐设施等。而住宅小区则更注重居住环境，配套设施如幼儿园、学校、医院等更多服务于居民日常生活。

4. 管理运营不同：来福士广场由专业的商业管理团队进行运营管理，而住宅小区则通常由物业管理公司进行日常管理和维护。

综上所述，重庆来福士广场不是住宅小区，而是一个以商业和办公为主，兼具居住功能的综合性商业地产项目。