房屋计提折旧残值率应为多少?

房屋计提折旧残值率一般为5%-10%

在会计和财务管理中，房屋计提折旧残值率是指房屋在预计使用寿命结束时可能剩余的价值，即其预计残值。这个残值率通常根据房屋的类型、位置、市场状况以及其耐用性等因素来确定。

一般来说，房屋计提折旧残值率在5%-10%之间是比较常见的。例如，对于住宅房屋，考虑到其长期使用后的维护成本可能较低，残值率可以设定在较高的水平，如10%。而对于商业或工业用途的房屋，由于可能需要频繁翻新以适应市场需求的变化，残值率可能会设定在较低的水平，如5%。

具体的残值率应根据以下因素综合考虑：

1. 房屋类型：住宅、商业、工业等不同类型的房屋，其残值率会有所不同。

2. 地理位置和市场需求：位于繁华商业区或需求旺盛地区的房屋，残值率可能会较高。

3. 使用寿命：预计使用寿命越长，残值率可能越高。

4. 维护和翻新成本：预计的维护和翻新成本越低，残值率可能越高。