高层住宅出房率是多少

高层住宅的出房率通常在70%-80%之间，但具体数值会根据房型设计、公摊面积等因素有所不同。

高层住宅的出房率是一个重要的指标，它直接关系到购房者实际能够使用的居住空间。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。在购买高层住宅时，这一比率对于判断居住空间的实际大小和性价比具有重要意义。

一般来说，高层住宅的出房率在70%-80%之间。这个范围是基于多层住宅的得房率通常在80%-90%来推算的。由于高层住宅的公共区域和电梯间等公摊面积相对较大，因此出房率通常会比多层住宅略低。

然而，实际出房率会受到多种因素的影响：

1. 房型结构：不同的房型设计会影响公摊面积的大小，进而影响出房率。紧凑型房型可能公摊面积较小，出房率较高；而户型宽敞的住宅可能公摊面积较大，出房率较低。

2. 建筑类型：高层住宅的建筑类型也会影响出房率。例如，板式高层住宅的公摊面积通常小于塔式高层住宅。

3. 公共活动区域大小：公共活动区域如楼梯间、电梯间等的大小也会影响出房率。如果公共区域较大，则出房率会相应降低。

4. 得房率：得房率是指套内建筑面积与每户建筑面积（即销售面积）之比。得房率通常比出房率高，因为得房率计算中不包括公摊面积。

总之，高层住宅的出房率是一个综合反映居住空间实际使用效率的指标。购房者应根据自己的需求和对房型、公摊面积等因素的了解，合理评估出房率，从而选择合适的住宅。