不动产和无形资产指什么意思

不动产和无形资产分别指不能移动或具有长期使用价值的实物财产，以及没有实物形态但有价值的权利或技术。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物。它们具有不可移动性、个别性、耐久性和数量有限性等特点。不动产因其地理位置固定，因此在使用和交易中具有独特性。

无形资产则是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，如专利权、商标权、著作权等。无形资产具有广义和狭义之分，广义上包括货币资金、应收账款、金融资产等，而狭义上主要指专利权、商标权等。无形资产虽然没有物质实体，但能够为企业带来经济利益。

在法律和会计上，不动产和无形资产的处理方式也有所不同。例如，在税收方面，转让不动产需要缴纳营业税，而无形资产的转让则可能涉及增值税。在会计处理上，无形资产的摊销和减值准备等会计处理与固定资产有所不同。