期房转卖需要交多少税

期房转卖需要缴纳的税费种类较多，包括契税、个人所得税、营业税（如未满五年购买）、印花税、土地增值税等。

期房转卖涉及的税费种类较多，以下将详细说明：

1. 契税：契税是房屋买卖过程中买方需要缴纳的税费，根据房屋面积和性质的不同，契税的税率也有所区别。例如，对于首套90平方米及以下的住宅，契税税率为网签价的1%；90平方米以上的住宅，契税税率为网签价的1.5%；而对于非住宅或者二套房，契税税率为网签价的3%。

2. 个人所得税：个人所得税是卖方需要缴纳的税费，其计算方式为以转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额作为应纳税所得额，税率为20%。如果房屋符合“满五唯一”的条件（即房产证从出证开始算时间满5年，且卖家在上海交易系统中只有这一套房子），则可以免征个人所得税。

3. 营业税：对于个人转让购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税；对于个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；对于个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为5%。

4. 印花税：印花税由买卖双方共同缴纳，住宅免征，非住宅税率为0.05%。

5. 土地增值税：土地增值税是指在转让土地使用权或者房屋所有权过程中，因土地增值而应缴纳的税费。具体税率根据当地政策有所不同。

6. 其他税费：除了上述主要税费外，期房转卖还可能涉及交易手续费、产权登记费、中介费等。