商业房子产权到期后怎么办

商业房子产权到期后，业主可以选择续期、转售、或其他合法方式处理。

商业房子的产权到期后，业主面临的问题主要是如何处理土地使用权。根据中国现行的土地法律法规，土地使用权是有期限的，一般为40年、50年或70年，具体取决于土地用途和当时的土地出让政策。

1. 续期处理：这是最常见的处理方式。业主可以在土地使用权到期前一年内向相关部门申请续期。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权人申请续期的，应当依照法律规定办理。续期费用通常与原出让时的地价挂钩，但具体标准可能会因地方政策而有所不同。

2. 转售处理：如果业主不想继续持有该商业房产，可以选择将其转售。在产权到期前，业主可以自由买卖房产，但在产权到期后，如果土地使用权未续期，房产的买卖可能会受到限制。

3. 其他合法方式：除了续期和转售，业主还可以考虑其他合法方式，如租赁、抵押等，以实现土地使用权的有效利用。

需要注意的是，在处理土地使用权时，业主应当关注以下几点：

政策法规：了解国家和地方关于土地使用权续期的具体政策法规，确保自己的权益不受侵害。

续期费用：提前了解续期费用的计算方式，做好财务规划。

手续办理：在申请续期或转售时，应按照规定的程序办理相关手续，避免因手续不齐全而造成不必要的麻烦。

总之，商业房子产权到期后的处理方式多样，业主应根据自身情况和市场需求，选择最合适的处理方式。