流转土地可以建商品房吗

流转土地可以建商品房。

流转土地是指土地使用权在土地使用者之间进行转移的行为。在中国，土地流转政策旨在优化土地资源配置，提高土地利用效率。根据相关法律法规，流转土地是否可以建商品房，需要满足以下条件：

1. 合法的土地使用权流转：流转的土地必须是通过合法程序进行的，即土地使用者之间的流转必须经过土地管理部门的批准。

2. 土地使用权性质：流转的土地应当是国有土地，并且土地使用者应当取得土地使用权证。对于集体土地，需按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，经过集体土地征收程序，转为国有土地后才能用于商品房建设。

3. 符合土地利用规划：土地用途的变更必须符合土地利用总体规划和城乡规划，流转土地用于商品房建设需符合规划要求。

4. 土地使用权期限：根据土地使用权的性质，土地使用者通常拥有40年、50年或70年的土地使用权期限。在土地使用权期限内，土地使用者可以依法进行房地产开发，建设商品房。

5. 合法的房地产开发：开发商在流转土地上进行商品房开发，需要依法取得房地产开发许可证，并按照规定缴纳相关税费。

6. 环境保护和公共设施：在商品房建设中，需符合环境保护要求，并配套必要的公共设施。