贷款买房能马上拿到房产证吗

不能，贷款买房通常在完成所有贷款还款义务后，才能拿到房产证。

贷款买房是指购房者以所购房屋作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款，用以支付购房款，之后按照约定的还款计划分期偿还本息的一种购房方式。这种贷款业务也常被称为房屋抵押贷款。

在贷款买房的过程中，购房者与银行签订贷款合同，房屋作为抵押物，但在贷款未完全还清之前，购房者并不能立即拿到房产证。以下是详细的原因和过程：

1. 贷款审批与发放：首先，购房者需要向银行提交申请，包括个人信用记录、收入证明、房屋评估报告等材料。银行对申请进行审核，如果符合条件，银行会发放贷款。

2. 支付首付与购房款：购房者需要先支付一定比例的首付款，通常是房屋总价的一定比例，之后使用贷款资金支付剩余的购房款。

3. 房屋交易与过户：购房者与卖方完成房屋买卖交易，将房屋过户至自己名下。这时，购房者虽然拥有房屋的所有权，但房产证仍由不动产登记机关保管。

4. 贷款还款：购房者开始按照贷款合同约定的还款计划分期偿还贷款本息。还款过程中，购房者需要按时支付利息和本金。

5. 房产证发放：在贷款全部还清后，购房者需要向银行申请解除抵押。银行审核无误后，会向不动产登记机关申请解除抵押，之后购房者可以申请领取房产证。

6. 房产证领取：在解除抵押并完成所有手续后，购房者可以到不动产登记机关领取房产证，这是法律上证明购房者拥有该房屋所有权的正式文件。

需要注意的是，有些地区可能存在一些特殊情况，例如部分银行或开发商可能会提供所谓的“按揭房产证”，这种证书并不是真正的房产证，而是一种证明购房者已获得贷款并有权获得房产证的文件。但真正的房产证仍需在贷款还清并解除抵押后才能领取。

总的来说，贷款买房的购房者不能在贷款期间立即拿到房产证，而是在完成所有还款义务并解除抵押后，才能正式获得房产证。