买私人房子居住权是多久

居住权的期限根据设立时双方协议而定，可以是居住权人的有生之年，也可以是具体的年数。

在中国，居住权是指居住权人对他人所有房屋的全部或部分所享有地占有、使用的权利。根据《中华人民共和国民法典》的规定，居住权的设立需要房主与他人签订居住权协议，并在不动产登记中心进行登记，否则该居住权不具法律效力。

居住权的期限并不是固定的，它由设立居住权时的协议所确定。这可能包括以下几种情况：

1. 有生之年：居住权可以设定为居住权人终身享有，这意味着居住权人可以在其有生之年一直居住在该房屋中，即便房屋的所有权发生变更，居住权人也有权继续居住。

2. 具体年数：居住权协议中也可以约定一个具体的期限，例如居住权人可以在房屋中居住10年、20年等。

值得注意的是，居住权的设立并不会影响房屋所有权的转移。如果房屋发生买卖或其他形式的转让，居住权人仍然可以在剩余的有效期限内居住。只有在居住权到期后，或者居住权协议中约定的其他条件满足时，居住权才会终止。

对于购买带有居住权的二手房，买家在签订购房合同前应充分了解居住权的期限和具体内容。如果居住权的期限较长，这可能会影响买家对该房产的投资决策，因为买家需要考虑在未来一段时间内可能无法完全支配该房产。

总之，居住权的期限因具体情况而异，取决于设立居住权时的协议约定。对于购买者而言，了解房屋的居住权情况是购房决策的重要一环。