酒店式公寓属于商业吗

酒店式公寓不属于传统意义上的商业，但具有商业属性。

酒店式公寓作为一种新兴的居住模式，其本质上是一种住宅产品，但由于其独特的服务和管理模式，使得它在某些方面具有商业属性。

首先，酒店式公寓在服务和管理上模仿了星级酒店，提供如客房服务、餐饮、健身、商务中心等设施和服务，这些服务性质与商业活动密切相关，使得酒店式公寓在一定程度上具备了商业服务的特征。然而，这种服务并不是其主要功能和价值所在，其核心仍然是提供居住空间。

其次，酒店式公寓通常位于繁华商业地段，交通便利，周边配套设施完善，这为居住者提供了便利的商业环境。居住者在日常生活中可以享受到商业服务带来的便利，如购物、餐饮、娱乐等，从而使得酒店式公寓与商业活动产生了紧密的联系。

此外，酒店式公寓在投资价值上具有商业属性。由于其独特的地理位置和物业管理，酒店式公寓的出租率和租金水平通常较高，吸引了众多投资者关注。投资者购买酒店式公寓，既可以自住，也可以出租获取租金收益，甚至在未来出售时获取投资回报，这使得酒店式公寓成为一种投资理财产品。

然而，从法律和行业分类的角度来看，酒店式公寓并不属于商业。在中国，商业地产通常指的是用于商业经营、办公、酒店、展览等用途的物业，而酒店式公寓的主要用途是居住。虽然酒店式公寓在服务和管理上具有商业属性，但其土地使用性质和产权性质仍然是住宅用地，其本质属性决定了它不属于商业。

综上所述，酒店式公寓不属于传统意义上的商业，但具有商业属性。这种属性体现在其提供的服务、所处的商业环境和投资价值上。因此，在考虑购买酒店式公寓时，投资者和居住者应充分认识到其商业属性，从而做出明智的决策。