一套房子的不动产证有几本

一套房子的不动产证通常有两本。

在中国，不动产证是指证明房屋所有权和使用权的不动产登记证明文件。对于一套房子来说，不动产证通常包括两本：

1. 不动产权证：这是最重要的证书，它详细记录了房屋的所有权信息，包括房屋的坐落地址、权利人信息、房屋面积、用途、土地使用年限等。不动产权证是房屋所有权人的法律凭证，对于房屋买卖、抵押、继承等法律行为至关重要。

2. 土地使用权证：虽然很多地方已经将土地使用权证与不动产权证合并为不动产权证，但在一些地区，土地使用权证仍然作为单独的证书存在。土地使用权证主要记录了土地的使用权信息，包括土地使用类型、面积、使用年限等。

两本证书通常由不动产登记部门发放，权利人需要妥善保管。需要注意的是，随着不动产统一登记制度的实施，一些地方可能会将两本证书合并为一本，具体以当地不动产登记部门的规定为准。此外，不动产证上会附有不动产登记簿，作为证书的补充，记录了所有与该房屋相关的登记信息。