衡阳房子首付20万够吗

首付20万是否足够在衡阳购房，需要根据具体情况分析。

首付20万是否足够在衡阳购房，首先取决于您选择的房屋类型和价格。衡阳作为湖南省的一个重要城市，房地产市场相对稳定，房价水平相对合理。以下是一些需要考虑的因素：

1. 房屋价格：衡阳的房价因地段、户型、楼层等因素而异。一般来说，市中心或者热门地段的房价会更高。如果您选择的是中等价位或者稍微偏远的区域，20万首付可能足够购买一套小户型或者二手房。

2. 房贷政策：当前我国的房贷政策相对宽松，首付比例最低可达20%。但是，不同的银行和金融机构可能会有不同的要求。如果您选择贷款购房，需要计算好月供和还款能力，确保20万首付加上贷款总额能够覆盖房屋总价。

3. 其他费用：购房除了首付之外，还需要支付包括契税、物业费、维修基金、装修费等在内的其他费用。这些费用可能会占据购房总预算的一定比例，因此在计算首付时，需要将这部分费用考虑在内。

4. 未来增值预期：购房不仅是居住需求，也是一种投资。衡阳作为区域性中心城市，未来发展潜力较大，房产可能具有增值空间。但这并不意味着所有房产都会增值，需要根据具体地段和房产质量进行判断。

综上所述，如果您选择的房屋价格适中，且考虑到其他费用和未来增值预期，首付20万在衡阳购房是有可能的。但为了确保购房决策的稳妥，建议您在购房前详细了解当地房地产市场，进行充分的调研和比较，同时咨询专业房产顾问的意见。