成本法评估的是市场价值吗对吗

不对。

成本法评估并不是直接评估市场价值。成本法是一种房地产评估方法，它基于重建或修复一栋建筑物所需的所有成本来确定其价值。这种方法通常包括以下三个主要组成部分：

1. 重置成本：这是指在当前市场条件下，重建或重建一栋与被评估房地产相同或相似的建筑所需的所有成本。

2. 重建成本：这是指重建一栋建筑所需的成本，包括建筑材料、劳动力、设计费用等。

3. 成新度调整：由于实际建筑物的使用年限和状况，其重置成本需要根据其实际成新度进行调整。成新度是指建筑物的新旧程度，通常通过比较建筑物的新旧程度与其重建成本的比例来计算。

成本法评估的结果并不是市场价值，而是基于重建或修复成本的一种价值估计。市场价值是指一栋房地产在当前市场上的实际交易价格，它受到多种因素的影响，包括供需关系、地理位置、房地产本身的条件等。

因此，成本法评估的结果可以作为市场价值的一个参考，但它并不等同于市场价值。在评估房地产时，通常会结合多种评估方法，如市场比较法、收益法等，以更全面地反映房地产的市场价值。