公积金未还清买第二套可以吗

可以，但需要满足特定条件。

在我国，公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，它可以帮助职工以较低的利率购买房产。然而，对于已经有一套房产且公积金贷款尚未还清的购房者来说，是否可以再次使用公积金购买第二套房产，这是一个备受关注的问题。

首先，需要明确的是，根据我国住房公积金管理部门的规定，购房者确实可以在未还清第一套房产公积金贷款的情况下申请第二套房产的公积金贷款，但这通常需要满足以下条件：

1. 贷款余额和贷款比例限制：部分城市规定，购房者申请第二套公积金贷款时，其贷款余额和贷款比例不能超过一定标准。这意味着购房者需要确保第一套房产的公积金贷款余额较低，且在贷款比例上符合规定。

2. 还款能力证明：银行或公积金管理中心会要求购房者提供稳定的收入证明，以证明其有足够的还款能力来同时偿还两套房产的贷款。

3. 信用记录良好：购房者的信用记录必须良好，无逾期还款等不良信用行为，这是申请公积金贷款的基本要求。

4. 政策支持：不同城市对于第二套公积金贷款的支持政策可能有所不同。一些城市可能会对第二套房产的公积金贷款实施一定的优惠政策，如降低利率等。

5. 房屋性质：第二套房产通常要求是普通住宅，且符合当地的住房政策要求。

需要注意的是，即使满足上述条件，第二套公积金贷款的审批也可能比第一套更为严格。此外，由于第二套房产的公积金贷款利率通常会比第一套高，因此购房者在申请前应仔细评估自己的经济状况和偿还能力。

总之，虽然公积金未还清购买第二套房产在理论上是可以的，但购房者需要满足一系列条件，并且要承担较高的贷款成本。在决定是否使用公积金购买第二套房产之前，建议详细咨询当地的公积金管理中心或专业金融机构，以确保自己的决策既合法又符合个人财务规划。