房屋预售许可证办理条件有哪些规定

房屋预售许可证的办理条件主要包括以下几个方面：

房屋预售许可证的办理，是确保房地产开发项目合法合规进行的重要环节。以下是办理房屋预售许可证的主要条件：

1. 企业资质：开发企业需持有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，证明其具备房地产开发和销售的合法资格。

2. 土地使用权：必须已经交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，确保项目用地合法。

3. 规划许可证：持有建设工程规划许可证，证明项目的规划已通过相关部门的审批。

4. 施工许可证：持有建设工程施工许可证，证明项目已开始施工，并符合施工规范。

5. 资金投入：按照提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上，且已确定施工进度和竣工交付日期。

6. 工程形象进度：多层建筑已完成主体结构三分之一以上，高层建筑已完成地面以下的主体工程。

7. 配套设施：供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施可供使用，其他配套基础设施和公共设施可交付使用或已确定交付时间表和交付日期。

8. 物业管理：物业管理计划已经实施，确保项目交付后能够有序管理。

9. 财务资料：提供完整的财务资料，包括公司财务报表、资产负债表等，以及房屋价格及收费标准等信息，以保护消费者合法权益。

10. 其他文件：包括前期物业管理中标备案书、回迁房的安置情况表、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明等。