房地产调控什么时候开始的

房地产调控始于2010年。

中国的房地产市场调控政策可以追溯到2010年。这一年，面对房价的快速上涨和房地产市场的过热现象，中国政府开始实施一系列调控措施，旨在稳定房价、抑制投机性购房，并确保房地产市场的健康发展。

2010年4月，住房和城乡建设部、中国人民银行联合发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，明确了“国十条”政策，这是中国房地产市场调控政策的一个重要里程碑。这一政策包括了加强房地产信贷政策、加大住房供应力度、严格土地市场管理、抑制投机性购房等多项措施。

此后，房地产市场调控政策不断升级和细化，包括但不限于以下几个方面：

1. 信贷政策调整：通过调整首套房贷比例、利率、公积金贷款政策等，控制房贷规模和成本，以影响购房者的购买力。

2. 土地市场调控：通过限购、限价、限售等手段，控制土地供应节奏和价格，影响开发商的成本和预期。

3. 住房供应政策：增加保障性住房供应，调整普通商品住房标准，以满足不同收入群体的住房需求。

4. 税收政策：通过房产税、契税等税收手段，调节房地产市场，抑制投机行为。

5. 限购政策：在部分城市实施限购政策，限制非本地户籍居民购房，以抑制过度的需求。

从2010年开始，中国的房地产市场调控经历了多次政策调整，包括限购政策的松绑和收紧，以及信贷政策的调整等。这些政策的实施，对于稳定房价、促进房地产市场的健康发展起到了重要作用。随着时间的推移，房地产市场调控政策也在不断适应新的市场环境和需求变化。