贷款买房房本啥时给业主

房本在贷款买房后，贷款全部还清且解除抵押后，通常由贷款银行或开发商交给业主。

在贷款买房的过程中，房本的发放通常遵循以下流程：

1. 贷款审批通过：首先，业主需要在银行或其他金融机构申请贷款，并等待贷款审批通过。

2. 签订购房合同：一旦贷款审批通过，业主会与开发商签订购房合同，并支付首付款。

3. 办理贷款手续：业主需要到银行办理贷款手续，包括签订贷款合同、抵押合同等。

4. 房屋抵押：房屋在贷款期间会作为抵押物，银行会持有房产证（房本）作为抵押物的凭证。

5. 贷款发放：银行将贷款发放给业主，业主开始偿还贷款。

6. 按时还款：业主需要按时偿还贷款，直至贷款全部还清。

7. 解除抵押：在贷款全部还清后，业主需要向银行申请解除抵押。

8. 房本发放：解除抵押后，银行会将房产证（房本）退还给业主。

这个过程可能因地区、银行政策以及具体贷款合同的不同而有所差异，但通常情况下，房本会在贷款全部还清且解除抵押后的一段时间内发放给业主。