夹层算不算建筑面积的

夹层算不算建筑面积的，这取决于具体的建筑规范和设计要求。

夹层是否算作建筑面积，首先需要参考当地的建筑法规和设计规范。在中国，例如，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013），对于夹层的计算有以下几点需要注意：

1. 夹层的定义：夹层是指建筑物内部在楼层之间设置的，不作为主要用途的空间，如储藏室、设备间等。

2. 计算规则：

如果夹层是作为建筑物的附属设施，且其净高低于2.2米，那么这部分面积通常不计入建筑面积。

如果夹层的净高超过2.2米，那么超过2.2米的部分面积将计入建筑面积。

3. 用途和功能：

如果夹层是用于居住、办公、商业等主要用途，无论其净高如何，都应计入建筑面积。

如果夹层是作为附属设施，且主要用途空间（如居住层）的净高已经满足建筑规范的要求，那么夹层的面积不计入建筑面积。

4. 实际操作：

在实际操作中，开发商和建筑师会根据建筑规范和设计要求，对夹层的面积进行计算和标注。

如果夹层的设计初衷是作为主要用途空间，那么即使其净高较低，也应计入建筑面积。

总结来说，夹层是否算作建筑面积，需要根据其净高、用途、以及当地的建筑规范来判断。在设计和施工过程中，建筑师和开发商应当仔细阅读并遵守相关的建筑法规，确保建筑面积的计算准确无误。对于购房者而言，了解夹层是否计入建筑面积对于计算实际可使用面积和房屋总价具有重要意义。