南京怎么用公积金还房贷

在南京，居民可以通过委托逐月提取或柜面提取的方式使用公积金来偿还房贷。

在南京，住房公积金的提取和使用为市民提供了便利的房贷还款途径。以下详细介绍了两种主要方式：

1. 委托逐月提取还商贷：

适用情况：适用于本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款。

办理办法：首先，每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时平时账户月缴存额的12倍。具体办理程序要求申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明，然后携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。

需要的材料：借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；贷款还款账户凭证等。

2. 柜面提取还房贷：

办理流程：居民可以在指定时间内前往南京住房公积金管理中心或其合作银行网点，提交相关材料，申请提取公积金用于偿还房贷。

需要的材料：与委托逐月提取还商贷相似，包括身份证、结婚证、贷款合同、还款账户信息等。

此外，南京公积金政策近年来也有所调整，以更好地服务于市民。例如，南京市公积金中心放宽了贷款条件，不再要求非南京户籍的贷款申请人提供居住证明。这一政策对于在南京工作的非本地户籍人士来说，无疑是一个利好消息。

值得注意的是，随着公积金政策的调整，如个人公积金贷款利率的下调，使用公积金偿还房贷的成本也在降低。例如，2024年5月18日起，5年期以上的首套个人住房公积金贷款利率从3.1%下调至2.85%，对于贷款者来说，可以节省不少利息支出。

总之，南京市民可以通过上述方式利用公积金来偿还房贷，这不仅减轻了还贷压力，也提高了资金的使用效率。在操作过程中，建议市民详细阅读相关政策和流程，确保合规操作。