二手房过户完银行没放款怎么办

二手房过户完成后银行未放款，应首先联系银行了解具体原因，然后根据原因采取相应的措施。

二手房交易中，过户完成后银行未按约定时间放款，可能会给买卖双方带来不小的困扰。面对这种情况，以下是一些应对策略：

1. 联系银行了解情况：

首先应立即与办理贷款的银行取得联系，询问未放款的具体原因。银行可能会提供以下几种解释：

审批流程中的延误：可能是因为银行的审批流程出现了延误，需要进一步的时间来审核贷款申请。

资料不齐全：可能是提交给银行的贷款材料不完整，需要补充相关资料。

贷款政策调整：银行可能因政策调整而延迟放款。

交易风险：银行可能对交易存在疑虑，需要进一步调查。

2. 提供必要资料：

如果是因为资料不齐全，应尽快补充完整所有必要的贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、工作证明、房产证等。

3. 沟通协调：

与银行沟通，了解能否加快审批流程或调整放款时间。在沟通时，保持耐心和礼貌，以便于银行能够理解您的紧急情况。

4. 审查合同条款：

仔细审查与银行签订的贷款合同，了解合同中关于放款时间的条款，以及未按时放款可能产生的责任和赔偿。

5. 寻求法律帮助：

如果银行未按合同约定放款，且在多次沟通后仍无进展，可以考虑寻求法律帮助。律师可以协助您了解自己的权利，并采取相应的法律行动。

6. 备用资金准备：

在等待银行放款期间，建议准备好备用资金，以应对可能出现的额外费用或紧急情况。

7. 与卖方协商：

与卖方进行沟通，说明情况，并协商是否可以延迟交房或调整交易条件。

总之，二手房过户完成后银行未放款，需要买卖双方保持冷静，积极与银行沟通，了解具体情况，并采取相应的措施。同时，也要确保自己的权益不受损害，避免不必要的经济损失。