婚后买房是谁付钱就是谁的吗

婚后买房，其产权归属并非简单等同于出资人，而是需要根据具体情况来判断。

婚后买房，产权归属问题一直是夫妻双方关注的焦点。在很多人的观念中，婚后买房是夫妻共同财产，出资人就是产权人。然而，实际情况要复杂得多，以下将从法律和实际操作两个方面进行分析。

首先，从法律角度来看，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，婚后夫妻共同财产包括婚后所得的财产，包括工资、奖金、继承或赠与所得的财产等。对于婚后购买的房产，原则上属于夫妻共同财产。但是，如果能够证明该房产是夫妻一方婚前购买，且婚后另一方未出资，那么该房产仍可能归出资方所有。

具体来说，以下几种情况可能影响婚后房产的产权归属：

1. 婚前一方全款购买：如果婚前一方已经全款购买了一套房产，并登记在自己的名下，婚后另一方未出资，那么这套房产可能属于出资方个人财产。

2. 婚后共同还贷：如果婚后夫妻共同偿还了部分房贷，这部分出资属于夫妻共同财产。但是，对于婚前一方全款购买的房产，婚后另一方只需证明其未出资，即可排除对房产的共有权。

3. 婚前一方部分出资，婚后共同还贷：如果婚前一方支付了部分房款，婚后夫妻共同偿还了剩余房贷，那么这套房产的产权归属取决于出资比例。出资比例较高的一方，可能享有较大的产权份额。

其次，从实际操作角度来看，婚后房产的产权归属还受到以下因素的影响：

1. 房产登记：房产登记是确定产权归属的重要依据。如果婚后购买的房产登记在一方名下，而另一方未出资，那么该房产可能属于出资方。

2. 约定：夫妻双方可以在婚前或婚后签订财产协议，明确婚后房产的产权归属。只要该协议不违反法律规定，对双方都具有约束力。

3. 习俗：在某些地区，婚后房产的产权归属可能受到当地习俗的影响。例如，在一些传统观念较强的地区，婚后房产可能归男方所有。

总之，婚后买房的产权归属并非简单等同于出资人。在实际操作中，需要根据具体情况进行判断。为了确保双方的权益，建议夫妻双方在购买房产时，明确约定产权归属，并依法办理房产登记手续。