18层高层住宅得房率多少

18层高层住宅的得房率一般在70%至85%之间。

得房率是指购房者实际可使用的面积与建筑面积的比例，它是衡量住宅舒适度和性价比的重要指标。对于18层的高层住宅，由于楼层较高，建筑密度相对较低，因此得房率通常会比多层住宅要高。

得房率的具体数值会受到多种因素的影响，包括建筑设计的合理性、楼层的位置、建筑材料的选用等。以下是一些影响18层高层住宅得房率的因素：

1. 建筑设计的合理性：合理的建筑布局可以最大化利用空间，提高得房率。例如，采用大面宽、短进深的设计可以减少墙体面积，从而提高得房率。

2. 楼层位置：一般来说，中间楼层或高楼层由于采光和通风条件较好，得房率可能会更高。而底层或顶层可能因为采光、通风或排水等因素影响，得房率相对较低。

3. 建筑材料的选用：使用轻质墙体或保温材料可以减少墙体厚度，从而提高得房率。

4. 公共区域面积：公共区域的面积也会影响得房率。如果公共区域面积较大，如电梯井、楼梯间等，则得房率会相应降低。

在具体实践中，18层高层住宅的得房率可能因上述因素而有所不同。一般来说，得房率在70%至85%之间是比较常见的。例如，如果建筑面积为100平方米，那么得房率在70%至85%之间，实际可使用的面积将在70平方米至85平方米之间，这样的得房率可以满足大多数家庭的居住需求。