商贷可以办房产证吗要多少钱

商贷本身并不能直接办理房产证，但商贷的还款情况良好是办理房产证的重要前提。

商贷，即商业性住房贷款，是购房者在购房时向银行申请的一种贷款方式。这种贷款本身并不具备直接办理房产证的功能。房产证是证明房屋所有权的法律文件，其办理通常需要满足以下条件：

1. 购房合同及首付证明：购房者需要提供与开发商签订的购房合同以及已支付首付款的证明。

2. 贷款合同及还款证明：如果购房者选择了商贷，则需要提供与银行签订的贷款合同，以及贷款的还款证明，证明贷款已经按约定偿还。

3. 房屋验收合格证明：购房者需确保所购房屋已经通过开发商的验收，并且符合相关质量标准。

4. 税费缴纳证明：购房者需要缴纳包括契税、印花税等相关税费，并取得缴纳证明。

关于费用，办理房产证的费用因地区和具体政策而异，主要包括：

登记费：这是办理房产证时必须缴纳的费用，一般按房屋面积计算。

契税：根据购房者的具体情况（如首套房、二套房等）和房屋价格，契税的税率有所不同。

印花税：按照国家规定，购买房产需要缴纳印花税，税率通常较低。