卖掉第一套房再买房属于第二套吗

卖掉第一套房再买房通常不属于第二套房产。

在中国，对于房产购买的界定通常是根据购房者的房产拥有情况来划分的。一般来说，第一套房指的是购房者首次购买的房产，而第二套房则是指购房者已经拥有一套房产后再次购买的房产。

当购房者卖掉自己的第一套房后再去购买另一套房产时，是否属于第二套房购买，这取决于当地的具体政策。以下是一些可能的情况：

1. 政策区分：在一些城市，政策会区分首次购房和二次购房。即使购房者之前卖掉了自己的第一套房，只要在规定的时间内（比如两年内）再次购买，可能仍然被视为首次购房。这种情况下，购房者可以享受首次购房的优惠政策。

2. 非首次购房：在大多数情况下，如果购房者卖掉了第一套房后再购买房产，那么这将被视为第二次购房。这时，购房者可能需要支付更高的首付比例，承担更高的贷款利率，甚至可能面临额外的税费。

3. 贷款政策：银行在发放贷款时也会根据购房者的房产拥有情况来调整贷款政策。卖掉第一套房后再买房，购房者可能需要提供更多的贷款资料，如收入证明、还款能力证明等。

4. 房产登记：在实际操作中，房产登记机关会根据购房者的房产登记情况来确定其房产拥有数量。如果购房者之前已经登记过一套房产，那么再次购房时，即使卖掉了之前的房产，也可能会被认定为第二套房产。