划拨土地贷款能贷款几成

划拨土地贷款的贷款成数通常受多种因素影响，一般可以贷款的比例在50%到70%之间。

划拨土地贷款是指用于购买划拨土地的贷款，这种土地通常是指由政府划拨给企业或个人使用的土地，具有特定的用途和条件。在申请划拨土地贷款时，贷款的成数，即贷款金额与土地价值之间的比例，是借款人非常关心的问题。

首先，划拨土地贷款的贷款成数通常受到以下几个因素的影响：

1. 土地性质：不同性质的土地，如住宅用地、商业用地、工业用地等，由于用途和市场需求的不同，银行在审批贷款时的贷款成数可能会有所差异。

2. 土地位置：土地所处的地理位置也会影响贷款成数。通常来说，位于城市中心或交通便利、配套设施齐全地区的土地，贷款成数可能会更高。

3. 土地用途：划拨土地的用途对贷款成数有直接影响。例如，住宅用地的贷款成数可能高于工业用地。

4. 土地价值：土地的市场价值是决定贷款成数的关键因素。一般来说，土地价值越高，贷款成数越高。

5. 借款人信用：借款人的信用状况也是银行审批贷款时考虑的重要因素。信用良好的借款人可能会获得更高的贷款成数。

具体到贷款成数，一般来说，划拨土地贷款的贷款比例在50%到70%之间。这个比例并非固定不变，可能会根据上述因素进行调整。以下是一些具体的情况：

对于住宅用地，贷款成数可能较高，有时可以达到70%以上。

对于商业用地，由于市场需求和投资回报较高，贷款成数也可能相对较高。

对于工业用地，由于其投资回报和市场需求相对较低，贷款成数可能较低，一般在50%到60%之间。

需要注意的是，银行在审批贷款时还会综合考虑借款人的还款能力、收入水平、负债情况等因素。因此，即使土地价值较高，如果借款人的信用或还款能力不足，贷款成数也可能受到限制。

总之，划拨土地贷款的贷款成数并不是一个固定的数值，而是根据多种因素综合决定的。在申请贷款时，借款人应当提供详细的土地信息和个人财务状况，以便银行做出合理的贷款决策。