农村的自建房能赠与给外地人吗

农村的自建房一般不能直接赠与给外地人。

在农村地区，自建房通常是农民基于土地使用权和宅基地权利自行建造的住宅。在中国法律框架下，关于自建房的赠与存在一些限制，以下是对这一问题的详细分析：

1. 土地使用权限制：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规，土地使用权是土地所有权的一种表现形式。在中国，农村土地属于集体所有，农民可以通过承包经营的方式获得土地使用权。然而，这种土地使用权是有限制的，主要是为了保障土地的集体性质和农民的基本生活需求。

2. 赠与对象限制：由于土地使用权具有集体性质，因此赠与对象通常限于具有农村户口的村民。外地人，即非农村户口的人，通常不具备获得农村土地使用权的资格。因此，农村的自建房在法律上不能直接赠与给外地人。

3. 宅基地政策：宅基地是农村居民为居住而使用的土地，其使用权归农民所有。宅基地的赠与通常需要符合当地政府的宅基地政策和规划要求。在一些地区，宅基地的赠与可能需要经过村委会的批准，且赠与对象通常是本村的村民。

4. 法律风险：即使某些情况下外地人可以通过特殊途径获得土地使用权，但这种赠与也可能面临法律风险。例如，赠与后可能无法办理产权登记，或者在使用过程中遭遇法律纠纷。

5. 政策变动：随着城乡一体化进程的推进，一些地方政府可能会出台新的政策，允许符合条件的非农村户口人员获得土地使用权。但这需要根据当地的具体政策和实际情况来判断。

综上所述，农村的自建房在一般情况下不能直接赠与给外地人。如果外地人确实需要在农村地区居住，可能需要通过合法的途径，如购买具有农村户口的村民的房屋，或者等待政府出台相关政策允许非农村户口人员获得土地使用权。在任何情况下，都应该遵守国家法律法规，遵循当地政府的政策和规划要求。